Ышанычлы җир учаcклары хокук ияләре!
Татарстан Республикасы Җир һәм милек мөнәсәбәтләре министрлыгының 2025 елның 12 мартындагы 777 номерлы боерыгы нигезендә, 2026 елда республика территориясендә Бердәм дәүләт күрсәткечләр реестрына кертелгән барлык җир учаcкларына да дәүләт кадастр бәяләү үткәреләчәк. Бу процедура планлы һәм мәҗбүри булып тора, бу 03.07.2016 елдагы 237-ФЗ номерлы "Дәүләт кадастр бәяләү турында" Федераль законы таләпләре белән билгеләнгән. Закон бәяләүнең дүрт елга бер тапкыр үткәрелу ешлыгын урнаштыра. Татарстан Республикасында әүвәлге кадастр бәяләү 2022 елда башкарылганлыктан, 2026 елда чираттагы бәяләүне үткәрү билгеләнгән графикка туры килә. Бәяләү нәтиҗәләре көчкә кереп, 2027 елның 1 гыйнварыннан исәпләүләр өчен кулланылачак.
Дәүләт кадастр бәяләүнең төп максаты — җир салыгын исәпләү өчен актуаль һәм объектив салык базасын формалаштыру. Моннан тыш, кадастр бәясенә карамастан, дәүләт яки муниципаль милектәге җир учаcкларыннан аренда түләүләрен билгеләү өчен нигез булып тора.
Кадастр бәясе — билгеләнгән датада билгеләнгән недвижимость объектын профессиональ бәяләү нәтиҗәсен тәшкил итә. Ул объектны файдалану бәясенә йогынты ясаучы базар мәгълүматлары һәм икътисади характеристикаларның комплекслы анализ нигезендә исәпләнә. Бәяләү процессында, җир участогының урнашуы (муниципаль берәмлек, район), билгеләнгән махсус территория файдалану шартлары булган зоналарның булуы, шулай ук объектның үз сыйфат характеристикалары кертелгән бәтен факторлар исәпкә алына.