Уважаемые правообладатели земельных участков!
На основании Распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 12 марта 2025 года № 777 в 2026 году на территории республики будет проведена государственная кадастровая оценка всех земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости. Данная процедура является плановой и обязательной, что предусмотрено требованиями Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». Закон устанавливает периодичность проведения оценки – один раз в четыре года. Поскольку предыдущая кадастровая оценка в Республике Татарстан была осуществлена в 2022 году, проведение очередной оценки в 2026 году соответствует установленному графику. Результаты оценки вступят в силу и будут применяться для расчетов, начиная с 1 января 2027 года.
Основной целью государственной кадастровой оценки является формирование актуальной и объективной налоговой базы для исчисления земельного налога. Помимо этого, кадастровая стоимость служит основой для определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
Кадастровая стоимость представляет собой результат профессиональной оценки объекта недвижимости, определенный на конкретную дату. Она рассчитывается на основе комплексного анализа рыночной информации и экономических характеристик, влияющих на стоимость использования объекта. В процессе оценки учитывается целый ряд факторов, включая местоположение участка (муниципальное образование, район), наличие установленных зон с особыми условиями использования территории, а также качественные характеристики самого объекта.