Дәүләт кадастр бәяләве ысулларга үзгәрешләр кертү турында
Росреестрның 2025 елның 15 сентябрендәге № П/0327/25 номерлы боерыгы белән Дәүләт кадастр бәяләве (ДКБ) ысулларга төзәтмәләр кертелде. Үзгәрешләр 2025 елның 6 октябреннән көчкә керә.
Документның төп яңалыклары түбәндәгеләрне үз эченә ала:
-
Күп массакүләм бәяләү ысусының детальләштерелүе. Кадастр бәясенең үзәк күрсәткече (ҮКК) нигезендә модельләштерү кулланылуы ачыкланды. Нәкъсиясе объектының урнашуын билгеләү кадастр бүленеше берәмлекләре аша гына түгел, ә ДКБ максатлары өчен Учреждение тарафыннан расланган шартти территориаль берәмлекләр кулланылуы мөмкин. Шулай ук ҮКК кыйммәтләре аралыгы киңәйтелде: Учреждениегә уртача һәм минималь кыйммәтләр арасыннан сайлау хокукы бирелде.
-
Озын объектлар җирләрен бәяләүнең ачыкландырылуы. Сызыклы объектлар (трубопроводлар, юллар һ.б.) астындагы җир участокларының кадастр бәясен исәпләү тәртибе төгәлләнде. Элек кулланылган, чиктәш җир участокларының ҮККсен куллануны таләп иткән чикләү бетерелде.
-
Классификаторларның системалаштырылуы. №1 өстәмә «Җир участокларының сегментлашу...»дә төзелгән һәм төзелмәгән территорияләрне аерым чикләү өчен файдалану төрләре исемнәре яңартылды.
-
Техник төзәтмәләр. Ачылган каршылыклар һәм басып чыгару хаталары бетерелде.
Хокук ияләре өчек киңәше
Учреждение игълан итә ки, рөхсәт ителгән файдалану төре (РФТ) кадастр бәясен исәпләгәндә төп фактор булып тора. 2026 елда Татарстан Республикасы җир участокларының дәүләт кадастр бәяләве үткәреләчәклеге белән бәйле рәвештә, Бердәм дәүләт реестрында (БДР) күрсәтелгән РФТның хәзерге вакыттагы туры килүен тикшерергә киңәш ителә. Билгеләнгән РФТның участокның фактические файдалануына туры килмәгән очракта, аны туры китеру процедурасын башларга кирәк.