1 сентябрьдән башлап җир участоклары ияләре өчен кануннашта үзгәрешләр көчкә керә
Дәүләт кадастр бәяләү үзәге җир участокларының барлык хуҗаларын 2025 елның 1 сентябреннән РФ Хөкүмәтенең 31.05.2025 № 826 карары көчкә керүе турында хәбәр итә. Бу документ җирләрне файдаланмауның бердәм критерийларын билгели, бу контрольны ныгытуга һәм барлык хуҗалар өчен ачык шартлар төзүгә юнәлдерелгән.
Яңа кагыйдәләрнең төп аспектлары буенча тулы мәгълүматны профиль ведомстволары вәкилләре «Татар-информ» МАҺ-ында узган пресс-конференциядә бирде.
РФ Росреестрының Татарстан Республикасы буенча идарәсенең дәүләт җир күзәтчелеге, геодезия һәм картография бүлеге башлыгы Алмаз Назмиев аңлатканча, документ участокны файдаланмый торган дип объектив классификацияләүгә мөмкинлек бирүче төгәл санлы һәм сыйфатлы билгеләр урнаштыра. Аларга түбәндәгеләр керә:
-
Җимеш-яшелчә, бакча участоклары һәм хуҗалык идарә итү өчен участоклар өчен – мәйданның яртысыннан күбрәге 1 метрдан биек үләннәр белән үсү.
-
Төзелеш өчен бирелгән җирләр өчен – хуҗа хокукны рөхсәт иткәннән соң 5 ел эчендә бина салырга һәм аны тиешенчә рәсмиләштерергә тиеш. Төзелеш рөхсәтнамәсендә яки территориянең комплекслы үстерү турындагы карарда күрсәтелгән вакытлы күнегүләр булырга мөмкин. ИЖС өчен бирелгән җир участоклары өчен төзелеш вакыты – хокукны рөхсәт иткән көннән 7 елга кадәр. Әгәр участокта биналар һәм корылмалар урнаштырылган булса, хуҗалар аларны тиешенче тотарга, критерийлар буенча, ватылган тәрәзәләр, түбә һәм диварларның җимерелүен рөхсәт итү ярамый.
-
Торак пунктлар чикләрендәге барлык төрдәге җирләр өчен – мәйданның 50% тирәсен чүп-чар һәм тирәнтүләр белән күпчүп бөтерләү.
Спикер яңалыкларның максатларына аерым игътибар бирде: «Җирләрне освоениеләү турындагы яңа канунда, шулай ук Росреестр тарафыннан эшләнгән проектларда, подзаконны актларда җир участокларын тартып алу өчен нигезләрне киңәйтү, аларны файдаланмау өчен штрафларны арттыру тәкъдим ителмәгән иде һәм хәзер дә тәкъдим ителми. Бузык участоклардан халык гына түгел, бөтен дәүләт киеренкелек чигә, шуңа күрә җир – аны максатына ярашлы файдаланырга һәм тәртиптә тотарга тиешле ресурс. Максат – җирне тартып алу яки хуҗаларны җәзалау түгел, ә аларны үз участокларына кайтарып, аны тиешенчә файдаландыру», – дип билгеләде Алмаз Назмиев.
Күзәтчелекне практик гамәлгә кертү һәм гражданларны хәбәр итунең уңай эффекты турында Татарстан Республикасы җир һәм милек мөнәсәбәтләре министрлыгының хокукый идарәсе башлыгы Зөлфат Галиәхмәтов сөйләде. Аның сүзләренчә, аңлату эше республиканың күп кенә халкын үз участокларын тәртипкә китерүгә этәрде. «Критерийлар – бик озак вакыт җирне файдаланмаган кешеләргә тәэсир итүнең аңлаешлы һәм регламентланган механизмы, чөнки ялангач калдырылган участокларнан бөтен торак пункт авырый – урамнарның тыш кыяфәте начарая, кустарниклар һәм үләннәр тиз арада күрше участокларга күчә, кошлар чердакларда урнаша һәм башкалар», – дип билгеләде ТР Җир һәм милек министрлыгы вәкиле. Ул шулай ук әйтте: «Намуслы хуҗалар башкаларның өлкәнчелегеннән киеренкелек чигмәскә тиеш».
Әлеге ук, Зөлфат Галиәхмәтов хуҗаларның игътибын җирне файдалану һәм аның кадастр бәясе арасындагы бәйләнешкә юнәлтте: «Тагын бер мөһим мәкәләне искә төшерәм, киләсе елда Татарстанда зур күләмле дәүләт кадастр яңадан бәяләве планлаштырыла, һәм хәзер үз участокларыгыз турында истә тоту, аны җирдә дә, документлар буенча да тикшерү вакыты. Шул исәптән, җир участогының рөхсәт ителгән файдалану төрен тикшерергә, ул турыдан-туры җир салыгы күләмен билгеличәк», – дип ассызыклады ул.
Дәүләт кадастр бәяләү үзәге җир участокларының барлык хуҗаларына яңа Карарның положениәләре белән танышырга һәм җирләрен билгеләнгән таләпләргә алдан китергә киңәш итә, бу канунны үтәү генә түгел, ә гадел кадастр бәясе формалаштыру өчен мөһим фактор.