Җир кишәрлеге милекчесен әзерләү (үзләштерү) бурычлары
2025 елның 1 мартыннан «Россия Федерациясе Җир кодексына һәм «Гражданнар тарафыннан үз ихтыяҗлары өчен бакчачылык һәм яшелчәчелек алып бару һәм Россия Федерациясенең аерым закон актларына үзгәрешләр кертү турында» Федераль законның 23 статьясына үзгәрешләр кертү хакында» 08.08.2024 номерлы Федераль закон үз көченә керә, ул торак пунктларда җир кишәрлекләре милекчеләрен, шулай ук җир кишәрлеген файдалануга әзерли башлаганнан соң өч ел эчендә бакча һәм яшелчә бакчалары хуҗаларын, ягъни аны үзләштерергә мәҗбүр итәчәк.
үзләштерү дигәндә җир кишәрлеген максатчан билгеләнеш буенча һәм рөхсәт ителгән файдалану нигезендә файдалану өчен яраклы хәлгә китерү аңлашыла. үзләштерү срогы өч ел тәшкил итә; 01.03.2025 елдан соң сатып алырлык яисә бүләк ителәчәк җир участокларын аларга хокуклар сатып алу вакытыннан үзләштерергә кирәк булачак. Милектә булган җир кишәрлекләре буенча вакыт 01.03.2025 елдан исәпләнә башлаячак.
Участокларны үзләштерү вакытын ни өчен билгеләргә?
Кешегә өч ел бирелә, барлык кирәкле эшләрне үткәрү һәм файдалануга участок әзерләү өчен (аны чүп-чардан чистарту, киптерү, рельеф тигезләү өчен). Росреестр идарәсендә аныклаганча, закон тарафыннан хокук ияләрен яклау тәэмин ителгән, алар объектив сәбәпләр буенча җир кишәрлеген хокукны рәсмиләштерү белән үк куллана алмыйлар. Бу, барыннан да элек, сазланган, чүп үләннәре белән чүпләнгән проблемалы участокларга кагыла. 307-ФЗ номерлы Федераль закон нигезендә, җирне үзләштерү өчен билгеләнгән өч ел узганнан соң гына милекче аны тиешле урында куллана башлый - йорт, кибет, рекреацион билгеләнештәге объектлар һ.б. Шул вакыттан милекче җир кишәрлеген кулланмаган өчен җаваплы, һәм контроль (күзәтчелек) органнары хокук бозуларны теркәргә мөмкин.
Файдаланылмаган участокларның санын киметү нигә кирәк?
Участокны беркем дә күзәтмәсә, коры үлән яну куркынычы бар, аннары ул күрше участокларга да, кайвакыт барлык ширкәтләргә дә күчә. Ташландык кишәрлекләрнең проблемасы даими рәвештә хакимият органнары, бакчачылык һәм яшелчәчелек ширкәтләре рәисләре тарафыннан әйтелә.
Яңа закон ничек эшләячәк?
Җир кишәрлекләреннән файдалануга бәйле хокук бозуларны ачыклау белән федераль дәүләт җир контроле (күзәтчелек) кысаларында Росреестр идарәсе, шулай ук муниципаль җир контроле кысаларында җирле үзидарәнең вәкаләтле органнары шөгыльләнәчәк. Хокук иясенә хокук бозу ачыклангач, хокук бозуларны бетерү турында күрсәтмә биреләчәк. Алга таба шундый күрсәтмәнең үтәлешен тикшерү уздырыла. Җир кишәрлегендә файдаланылмау билгеләре ачыкланган очракта, аның буенча хәлләр административ хокук бозу турындагы эшне карау кысаларында бәяләнәчәк (8.8 маддә). РФ КоАП). Шул ук вакытта җир кишәрлегенең хокук иясе теге яки бу бурычны үтәү мөмкин булмаган шартларны раслый торган материаллар бирергә мөмкин. Мәсәлән, кеше озак командировкада булган яки озак вакыт хастаханәдә булган.