Чем кадастровая стоимость отличается от рыночной?

 Рыночная стоимость — это цена, за которую объект может быть продан в условиях свободного рынка и с учетом конкуренции в течение периода, соответствующего среднему сроку экспозиции. Показатель отражает текущую ситуацию на рынке и может зависеть от политического, экономического, социального положения и других условий.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости — это полученный на определенную дату результат оценки объекта недвижимости, определяемый на основе ценообразующих факторов.

В отличие от рыночной, кадастровая стоимость определяется методами массовой оценки и проводится на основе деления объектов в зависимости от их вида использования и местоположения.

При её определении не учитываются индивидуальные характеристики, например, состояние ремонта и сантехники или вид из окна.