Что такое акт определения кадастровой стоимости?
В соответствие ч.1 ст.16 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» ГБУ «ЦГКО» определяет кадастровую стоимость вновь учтенных объектов недвижимости, ранее учтенных объектов недвижимости в случае внесения в ЕГРН сведений о них и объектов недвижимости, в сведения ЕГРН о которых внесены изменения.
По результатам определения кадастровой стоимости ГБУ "ЦГКО" составляется акт об определении кадастровой стоимости, сокращенно АОКС.
АОКС - это документ, утвержденный Приказом Росреестра от 6 августа 2020 г. № П/0285 (с изменениями от 20 апреля 2023 г.), в котором фиксируются результаты кадастровой стоимости объектов недвижимости.
АОКС содержит в себе следующие сведения:
1. Номер и дата составления
Номер акта формируется по схеме: АОКС-СС/ГГГГ/НННННН, где:
СС – код субъекта РФ,
ГГГГ – год составления,
НННННН – порядковый номер.
Если акт составлен для исправления ошибки в соответствие ч.20 ст.21 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», добавляется постфикс "испр".
Дата указывается в формате ДД.ММ.ГГГГ.
2. Наименование бюджетного учреждения
Указывается организация, уполномоченная субъектом РФ на определение кадастровой стоимости.
3. Количество объектов недвижимости
1.1 – Число объектов, кадастровая стоимость которых определена (раздел II).
1.2 – Число объектов, изменения по которым не влияют на кадастровую стоимость (раздел III).
4. Раздел II. Перечень объектов с определенной кадастровой стоимостью
Включает таблицу с данными:
- Порядковый номер,
- Кадастровый номер объекта,
- Кадастровая стоимость (руб.),
- Дата поступления сведений для оценки,
- Дата возникновения основания для определения стоимости.
5. Раздел III. Перечень объектов, изменения по которым не меняют кадастровую стоимость
Аналогичная таблица, но без указания стоимости (только кадастровый номер и даты).
6. Хеш-сумма электронного документа
Указывается хеш-сумма прилагаемого файла с результатами оценки (рассчитанная по ГОСТ Р 34.11-2012).
7. Подпись ответственного лица
Указывается должность, ФИО и подпись уполномоченного лица.
Акт служит основанием для внесения сведений в ЕГРН.
В соответствие ч.7 ст.16 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» ГБУ «ЦГКО в течение трех рабочих дней со дня определения кадастровой стоимости размещает акт об определении кадастровой стоимости на своем официальном сайте.