Вопрос - ответ

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости?

Раскрыть ответ

Воспользуйтесь сервисом Справочная информация в режиме Онлайн на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

От чего зависит кадастровая стоимость?

Раскрыть ответ

Кадастровая стоимость зависит от ряда факторов, в том числе социально-экономическое развитие, географическое местоположение, наличие инженерно-технического обеспечения и индивидуальных характеристик объектов недвижимости. Источниками данной информации являются учетные характеристики об объектах недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральные и региональные органы исполнительной власти и органы местного самоуправления.

Где можно узнать сведения о ставках и льготах по имущественным налогам?

Раскрыть ответ

Воспользуйтесь сервисом Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам на официальном сайте Федеральной налоговой службы

Где можно узнать налоговую задолженность?

Раскрыть ответ

​Получить информацию о задолженности с помощью сервиса официального сайта Федеральной налоговой службы Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц. Также можно воспользоваться сервисом «Узнай свою задолженность», авторизовавшись на Едином портале государственных услуг.

Предварительно рассчитать сумму налога на имущество, можно, с помощью онлайн-калькулятора, на официальном сайте Федеральной налоговой службы

Я не соглас (-ен/на) с кадастровой стоимостью объекта недвижимости, что мне делать?

Раскрыть ответ

Рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости, установленной в соответствии с главой III.1. Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ, занимается комиссия при Управлении Росреестра по Республики Татарстан. На официальном сайте Управления Росреестра по Республики Татарстан можно ознакомиться с порядком обращения в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

Рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости, установленной в соответствии с Федеральным законом  от 03.07.2016 г. № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке", в части исправления технической и (или) методологической ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости, занимается ГБУ «ЦГКО».

Почему надо зарегистрировать права на недвижимость в ЕГРН?

Раскрыть ответ
  • Возникновение, изменение, прекращение прав на недвижимое имущество происходит лишь с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН, если иное не установлено законом (в частности для ранее возникших прав). Именно с этого момента новый собственник может осуществлять правомочия владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом.
  • Внесение записи о праве в ЕГРН позволяет правообладателю недвижимости стать таковым перед всеми третьими лицами, которые могут претендовать на его имущество, что также обеспечивает защиту его прав от недобросовестных лиц.
  • Принцип открытости сведений ЕГРН позволяет любому заинтересованному лицу, органу государственной власти, органу местного самоуправления получить сведения о том, кто является собственником, иным правообладателем любого объекта недвижимого имущества при условии наличия в ЕГРН сведений о соответствующем объекте недвижимости. Данная информация используется, в частности, потенциальными приобретателями недвижимости с целью удостовериться в том, что ею распоряжается ее законный владелец, органами государственной власти и местного самоуправления при принятии решения о предоставлении земельного участка собственнику объекта капитального строительства, расположенного на нем, судами при рассмотрении споров о правах на недвижимость, нотариусами при открытии наследства и определении наследственной массы, а также во многих других случаях.
  • Сведения ЕГРН о зарегистрированных правах на недвижимость позволяют минимизировать риски мошеннических действий с имуществом.
  • Существование в ЕГРН записей о правах на недвижимое имущество позволяет сократить перечень документов, представляемых в иные органы государственной власти или местного самоуправления при обращении за оказанием государственных или муниципальных услуг, поскольку в этом случае необходимые сведения о правах будут запрошены указанными органами самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия без участия заявителя и несения им расходов на получение справок из различных органов.
  • Отсутствие в ЕГРН сведений о правах в отношении объектов капитального строительства в течение 5 лет со дня присвоения им кадастровых номеров влечет обязанность органа регистрации прав по истечении указанного срока направить сведения о таких объектах в органы местного самоуправления, которые в свою очередь могут поставить указанные объекты на учет в качестве бесхозяйных, а в последующем признать права на них. В случае если объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет до первого января 2017 года и права на него не были зарегистрированы, сведения ЕГРН о таком объекте носят характер «временных». Если права на такие объекты не будут зарегистрированы до первого марта 2022 года, сведения о них будут исключены из ЕГРН. Это означает, что для целей регистрации прав на недвижимость правообладателю придется обращаться к кадастровому инженеру для оформления, межевого плана, технического плана, обращаться с заявлением о постановке объекта на кадастровый учет и о регистрации прав в орган регистрации прав. 
  • Налог на земельные участки и объекты капитального строительства начисляется на основе сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН, предоставляемых Росреестром в налоговую службу. Отсутствие зарегистрированных в ЕГРН прав влечет не информирование налоговой службы о налогооблагаемых объектах. С 1 января 2017 года за непредставление сведений в налоговую инспекцию о наличии у налогоплательщика в собственности недвижимости, на которое он не получал налоговых уведомлений раньше, будет взиматься штраф. Так, в соответствии с пунктом 2.1 статьи 23 Налогового кодекса РФ если налогоплательщик никогда не получал налоговых уведомлений, он должен самостоятельно известить налоговиков о наличии в собственности квартиры, дома или земельного участка (или иного объекта недвижимости) в срок до 31 декабря года, следующего за истекшим периодом. В противном случае (пункт 3 статьи 129.1 НК РФ) налогоплательщику грозит штраф за несвоевременное уведомление инспекции или неуведомление в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога по каждому объекту.

Последнее обновление: 12 февраля 2021 г., 09:31

Все материалы сайта доступны по лицензии:
Creative Commons Attribution 4.0 International