Росреестр предупреждает: как защитить недвижимость от мошенников

В последнее время участились случаи мошенничества с недвижимостью. Злоумышленники используют различные схемы, чтобы завладеть чужим имуществом или деньгами. Росреестр подготовил подробные рекомендации, которые помогут гражданам обезопасить себя.  

Основные схемы мошенничества

1. Телефонные аферы
   - Мошенники звонят собственникам, представляясь сотрудниками Росреестра, полиции или других госорганов.  
   - Утверждают, что квартира находится под угрозой и предлагают «спасти» её – например, срочно продать или перевести деньги на «защищённый счёт».  
   - Могут требовать паспортные данные, коды из СМС или доступ к аккаунту на Госуслугах.  

2. Поддельные документы
   - Использование фальшивых доверенностей, свидетельств о собственности и даже паспортов.  
   - Продажа квартиры без ведома владельца через поддельные документы, поданные в МФЦ.  

3. Обман при подписании документов
   - Под видом безобидных бумаг (квитанций, договоров услуг) подсовывают договор купли-продажи.  
   - Особенно часто жертвами становятся пожилые люди.  

Как защитить свою недвижимость?

Запретите регистрацию сделок без вашего участия.
   - Подайте заявление через Госуслуги, сайт Росреестра или МФЦ.
   - После этого любые документы, поданные без вас (например, по доверенности), будут отклоняться.  

Регулярно проверяйте выписки из ЕГРН.
   - Заказывайте их только на официальных ресурсах (Росреестр, Госуслуги).  
   - В выписке сверяйте:  
     - Актуального собственника (ФИО, паспортные данные).  
     - Наличие обременений (аресты, ипотека).  
     - Частоту смены владельцев (если квартира часто перепродавалась – это повод насторожиться).  

Подключите уведомления на e-mail.
   - Внесите или обновите свой email в ЕГРН – тогда вы будете получать оповещения о любых действиях с вашей недвижимостью.  

Будьте осторожны с электронными сделками.
   - Для безопасного оформления сделок онлайн используйте усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП).
   - Скоро появится дополнительная защита – биометрическая идентификация через Единую биометрическую систему.  

Никому не сообщайте личные данные.
   - Сотрудники Росреестра не звонят с просьбами назвать паспортные данные, коды из СМС или пароли от Госуслуг.  
   - Если вам позвонили с такими требованиями – сразу звоните в полицию.

Проверяйте документы перед сделкой.
   - Требуйте оригиналы правоустанавливающих документов.  
   - Если продавец действует по доверенности – проверьте её на сайте Федеральной нотариальной палаты.

Предупредите пожилых родственников.
   - Пенсионеры часто становятся жертвами мошенников – объясните им основные схемы обмана.  

Новые меры защиты от Росреестра

С 2023 года в выписках ЕГРН персональные данные собственников скрыты (отображается только «физическое лицо»). Чтобы разрешить доступ, нужно подать заявление.  

С 2025 года для электронных сделок будет доступна биометрическая верификация, что повысит безопасность.  

Будьте бдительны! Если столкнулись с мошенничеством – сразу обращайтесь в полицию и Росреестр. 

Ознакомиться с методическим пособием можно по ссылке.