Государственная кадастровая оценка

На данный момент в Республике Татарстан существуют три вида правил по которым определяется, либо определена кадастровая стоимость объектов недвижимости.

1.  Кадастровая стоимость определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ, а именно с главой III.1 Государственная кадастровая оценка. Определение кадастровой стоимости проводилось по состоянию:

  • на 01.01.2013 для земельных участков категории земель населенных пунктов для г. Казань;
  • на 01.01.2014 для земельных участков категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
  • на 01.01.2014 для зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений.
  • на 01.01.2015 для земельных участков категории земель населенных пунктов за исключением г. Казань

2.  Кадастровая стоимость определенная в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ, а именно ст. 24.19. Определение кадастровой стоимости осуществляется Росреестром для новых или изменивших характеристики объектов недвижимости описанных в 1 пункте.

3.  Кадастровая стоимость определенная в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 г. №237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке". Определение кадастровой стоимости осуществляется ГБУ "ЦГКО". На данный момент это земельные участки категории земель сельскохозяйственного назначения, водного фонда, лесного фонда и особо охраняемых территорий и объектов. А так же после внесения сведений в ЕГРН о кадастровой стоимости, рассчитанной ГБУ ЦГКО: 

  • с 01.01.21 для земельных участков категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
  • с 01.01.22 для земельных участков категории земель населенных пунктов.
  • с 01.01.24 для зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений

Процедуру рассмотрения споров по 1 и 2 пункту осуществляет Росреестр. 

Услуги предоставляемые ГБУ «ЦГКО» на данный момент.

Вид объекта недвижимости

Рассмотрение деклараций о характеристиках объекта недвижимости

Рассмотрение замечаний к промежуточным отчетным документам

Рассмотрение обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости

Предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости

Земельный участок категории земель:  
  сельскохозяйственного назначения   *    
   населенных пунктов   *
   промышленности, энергетики, транспорта...   *    
   особо охраняемых территорий и объектов   *    
   лесного фонда   *    
   водного фонда   *    
Здание   *
Помещение   *
Сооружение   *
Объект незавершенного строительства   *
Машино-место   *

Легенда

* Услуга не предоставляется. Услуга будет доступна после принятия решения о проведении государственной кадастровой оценки по соответствующим объектам недвижимости
  Услуга предоставляется временно. Указан временной интервал предоставления услуги
  Услуга предоставляется бессрочно.

 

Информация об этапах проведения государственной кадастровой оценки

Этапы государственной кадастровой оценки (ГКО)

2019-2020
ГКО земельных участков категории промышленности и иного специального назначения
2020-2021
ГКО земельных участков категории земель населенных пунктов
Публичные документы Наименование и сроки предоставления услуг Публичные документы Наименование и сроки предоставления услуг

Подготовительный

Нормативный правовой акт о проведении ГКО

Декларация о характеристиках объекта недвижимости (15.07.2019 - 01.01.2020)

Нормативный правовой акт о проведении ГКО Декларация о характеристиках объекта недвижимости 

Обработка перечня объектов оценки

-

Результаты обработки перечня объектов оценки

   

Определение кадастровой стоимости

-

-

   

Первичная проверка в Росреестре

• Промежуточные отчетные документы

-

Промежуточные отчетные документы  

Рассмотрение замечаний к промежуточным отчетным документам

Справка об учете замечаний к промежуточным отчетным документам

Замечание к промежуточным отчетным документам (02.07.2020 - 20.08.2020)
• Дополнительно к Замечанию можно приложить Декларацию о характеристиках объекта недвижимости

   

Вторичная проверка в Росреестре

-

-

   

Утверждение результатов

Нормативный правовой акт об утверждении результатов ГКО
Отчетные материалы

-

   

Постоценочный

-

Исправление технических и (или) методологических ошибок
Разъяснение, связанное с определением кадастровой стоимости

   

 

Последнее обновление: 12 февраля 2021 г., 09:31

Все материалы сайта доступны по лицензии:
Creative Commons Attribution 4.0 International